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안녕하세요. 브랜드 가치를 지니며 서울의 파노라마 관점이 장점이 되는 오피스텔 남산 푸르지오 발라드에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.
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남산 푸르지오 발라드는 커뮤니티가 특화된 곳으로 루프탑 라운지바 운영으로 서울의 360 도심의 밤풍경과 남산, 인왕산, 북악산 경치를 다양하게 감상하실 수 있답니다. 입주민들을 위한 다양한 커뮤니티 시설들이 구비되어 생활 편의성이 훌륭합니다.
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입주민 헬스케어 서비스가 제공되지만요, 피트니스센터, 요가, 필라테스, GX룸 등을 통해서 헬스케어에 좋아요. 실내 골프연습장 최신식 GDR비전 프로그램을 도입하며 야외 퍼팅장 운영으로 수준 높은 서비스가 제공됩니다.
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남산 푸르지오 발라드에서는 스마트 시스템을 적용하여 다양한 IOT제품과 연동되어 단순하고 안전한 스마트 홈 서비스를 통해서 편리한 생활이 . 센서 허브, 도어 센서, 미세먼지 센서 등을 체크하여 스스로 움직이는 집으로 생활이 편리해집니다.
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뛰어난 생활인프라와 더불어 쾌적한 친환경 지역이 갖춰져 있어요. 주변의 교통환경이 뛰어난데요, 반경 500m이내에는 2호선, 4호선, 5호선이 있으며 1km 이내에는 1호선과 3호선까지 있어서 초역세권의 자리에 위치하고 있어요. 청계천로, 을지로 등의 서울의 주요 간선도로가 인접해 있어서 자차로도 이동도 불편함이 없었지요.
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GTX-A,B,C노선 서울역 복합한승센터 그리고 청량리역 복합환승센터가 인접한 곳으로 서울 최중심지에서 누리시는 사통팔달 광역교통망을 영위 가능한다고 한다고 해요. 쿼드러플 역세권 입지에 위치하며 을지로 5가 대로변 코너자리에 위치하여 많은 분들의 눈길을 끌고 있습니다.
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주변으로 세운상가 단계별 개발 계획으로 보행연결을 통한 관광객 유입을 증가시키겠습니다. 세운상가 도시재생사업을 통하여 향상된 생활인프라 및 활성화된 도심산업으로 인해 더 많은 사람들이 모이게 되겠습니다.
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당 사업지 인근으로는 고소득층 대기업 직장인들 및 자기 점포소유 상인들의 상당수로 분포되어 있어요. 정부청사, 금융권, 대기업 본사 등이 상당수 밀집되어 있는 CBD 중심업무지구와 주요 시장이 인접해 있어서 친한 곳에 위치하고 있는 남산 푸르지오 발라드에 대한 수요가 늘어나겠습니다.
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근처에 지하철역이나 유동 인구 등이 풍부해서 수익구조 면에서도 매우 안정적인 수익창출이 될 것으로 기대가 되고 있답니다. 중구의 경우에는 가구수가 적은 분들이 늘어나는 추세여서 소형 고급 주거상품에 유리한 환경으로 적용되고 있답니다.
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남산 푸르지오 발라드는 세운 상가 주변이 재정비 촉진 지구로 지정되며 인접한 곳에 위치하고 있어서 미래가치가 높은 곳으로 기대가 되는 곳이거든요.

분양, 혹은 기타 관련 문의가 있으시면 언제든지 요청해주세요 :)

공정거래위원회의 「추천•보증 등에 관한 심사지침」에 의거해 작성한 글임을 밝힙니다.

투자자 또한 법인 투기수요를 주요 타깃으로 삼고 있으신 부동산 규제 정책이 도리어 주거지를 찾아내는 실수요자들에게도 실질적인 타격을 가함으로써 전례 없다는 주거 대란을 맞닥뜨리고 있으신데요. 이런 현상이 계속적으로 이어지다 보니 아파트를 대체할 수 있으신 주거 상품인 오피스텔로 향한 반사이익이 극대화되고 있으신 실정입니다.

특히 오늘 살펴볼 아스티 논현의 경우 100실 이하 오피스텔 상품으로 전매에 대한 제한이 없고 업무용 시설로 분류되어 소유주의 주택 수에 포함되지 않는다는 특장점까지 보이고 있다고 하는데요. 부동산대책과 관련한 풍선효과로 인하여 투자 대체 상품으로도 높은 관심을 받고 있으며 취득세와 같은 세제혜택까지 부여되는 당 사업지에 향하여 하나씩 살펴보도록 하겠습니다.
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아스티 논현 사업지는 서울시 강남구 논현동 242-52, 49번지 일원으로 지하 2층에서 지상 20층의 건축규모와 총 2,252.7평에 달하시는 연면적을 계획하고 있으며, 총 81실의 오피스텔과 91대의 주차 공간을 확보하게 되지만요. 타입별 전용면적이 미니멈 14.7㎡에서 최대 17.5㎡ 타입으로 구성되어 있어 1인 가구는 물론 2인 이상 가구가 입주하기도 여유로운 생활공간을 갖추게 됩니다.

무엇보다 내부에 공급되는 각 실은 타입별 구분된 평면 특화 설계가 예정되어 있고 국내 1군 건설업체 롯데건설에서 시공을 맡기로 예정되어 있어 실수요자들의 선호도가 높은 편인데요. 주거지의 브랜드 파워가 미치는 영향은 향후 단지의 가치상승과 입주민들이 살면서 느낄 수 있다고 하는 프라이드까지 선사한다는 점을 고려했을 때 타 브랜드 준비 우위를 점하고 있다고 하는 부분입니다.

서울에서도 논현동은 국내를 대표하는 명품입지로 잘 알려진 만큼 7호선 그리고 분당선 강남구청역과 인접해 있고 실거주에 필요한 생활인프라 한층이 충분하여 주거에 필요한 요건은 전부 다 갖춰져 있다는 평가를 받을 만큼 굉장한 생활 여건을 제시하고 있다고 하는데요.

그중 교통환경을 살펴보면 사업지 주변으로 언주로와 논현로, 학동로, 올림픽대로, 강변북로 등 차량 이동 여건이 우수하고 고속도로 이용이 편리해 수도권 외 도시로 이동하는 광역 교통망까지 아주 뛰어난 편인데요. 더불어 더블역세권의 입지를 다지고 있어 강남은 물론이고 서울 전역으로 닿는 접근성이 뛰어나다는 특장점을 구축하고 있습니다.

아스티 논현 인근에 형성된 생활 인프라는 간편하면서도 윤택한 라이프스타업무를 보장할 것으로 기대되고 있으신데요.
주변으로 이마트와 롯데마트, 논현 총체시장 등의 상업시설을 비롯하여 강남구청, 청담동, 신사동 가로수길, 차병원, 강남세브란스병원, 강남보건소, 국제예술대, 주민센터, 그 외 대대다수의 초등학교가 도보 생활권 내에 있어 생활편의 측면에서는 부족함이 없다는 평가가 주를 이루고 있습니다.

한 층이, 반경 5km 이내의 강남과 서초 권역에서는 인근 지역의 생산 유발 효과와 고용창출 효과를 동시에 기대할 수 있으신 대규모 개발사업이 활발하게 진행 중에 있어 지역경제 활성화와 가치 상승이라고 하는 결과가 전망되고 있으신데요. 대표적으로 삼성동 한전부지를 대상으로 추진 중인 국제업무 문화공백 개발 사업과 영동대로 광역복합 환승센터 개설, 강남대로 지하도시 건설 사업, 코오롱 오피스타운, 남부터미널 현대화 추진 사업, 고속버스터미널 복합단지 조성 사업 등 굵직굵직한 사업들이 당 사업지를 향한 청결한 미래가치를 제시하고 있어요.

내부 인테리어 특장점으로는 전 세계 1위 프랑스 바닥재인 타케트 컬렉션을 적용하여 그때를 아우르는 디자인을 느낄 수 있다는 부분과 명품 이태리 아트월 마감재인 플로릴 브랜드를 활용했다는 점, 이태리 명품 수전 조명인 판티니와 디에디트 제품을 활용하여 좀 더 고급스럽고 세련된 분위기를 연출했다는 점입니다.

이 외에도 이태리 시스템 가구 전문 브랜드 리마데시오와 모던 주방가구의 대명사로 불리는 모듈노바의 제품을 이용하여 내부 공백을 형태 하였고, 독일 프리미엄 가전 MIELE와 LG, 삼성의 제품을 이용하여 인덕션, 후드, 세탁기, 건조기, 콤비 냉장고, 스타일러 등 생활에 결단코 필요한 가전제품을 풀옵션으로 제공한다는 특장점을 보이고 있답니다.

한층 더, 일반 주거상품의 평균 층고가 2.4m인 것에 반해 아스티 논현의 층고는 2.7m로 높은 개방감과 공백감을 형성하였고 옥상에서 프라이빗하게 파티를 즐길 수 있는 루프탑 풀, 특급 호텔 수준의 인테리어가 연출된 라운지와 발레 서비스, 차량점검 그리고 출장 세차 서비스, 입주민 전용으로 제공되는 VIP 비서 서비스나 예약 대행 서비스는 마치 호텔에서 생활하는 것과 동일한 착각에 들 만큼 수준 높은 삶스타일을 실현시켜 줄 것으로 예상됩니다.

오피스텔을 물색하는 수요자 사람들이 가장 많이 하는 질문 중 하나는 업무용으로 구조된 특성 덕분에 일상생활을 영위함에 있어 불편함이 존재하지는 않는가 하는 부분인데요. 이곳에서는 입주민을 위한 공유주방과 다이닝룸, 피트니스 센터, 사우나, 세탁실 등이 별도로 마련되어 있어 부족함 없다는 일상생활을 누리면서 생활공간은 더욱더 여유 있게 활용할 수 있어요.

하이엔드를 넘어 미학적 주거 브랜드로 거듭나고 있다는 아스티에서 탄생한 요번 상품은 우리나라 국민이라면 누구나 알만한 그 위치에서 압도적인 입지환경과 트렌디한 인테리어로 논현을 대표하시는 명품 주거지로 발돋움할 전망인데요. 특히 아스티 논현은 부동산 핵심 5대 정책에서도 별다른 구애를 얻지 않기 때문에 투자자들 입장에서도 초점 있게 지켜 볼만한 상품이라고 판단됩니다.

공정거래위원회의 「추천•보증 등에 관한 심사지침」에 의거해 작성한 글임을 밝힙니다.